Allgemein
Die Mehrfamilienhäuser sind modern konzipiert und die Wohnungen sehr gut möblierbar. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich Schallisolation sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung erfüllt. Das Projekt strebt den Minergie-Standard an.


ROHBAU

Mauerwerk
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton. Trennwände im Untergeschoss aus Kalksandstein. Gebäudeaussenwände im Erdgeschoss und in den Obergeschossen aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Wohnungstrennwände aus Schalldämm-Backsteinmauerwerk, wo schalltechnisch notwendig kombiniert mit einer Vorsatzschale. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk, beidseitig verputzt.

Decken
Decken aus armiertem Stahlbeton.

Dachkonstruktion
Nicht begehbares Flachdach, extensiv begrünt.

Fenster
Holz-/Metall- oder Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Balkonfenstertüren mit Muschelgriff und Schnäpper. Alle Fenster mit Drehflügel. Pro Raum 1 Drehkippflügel.

Spenglerarbeiten
Blechanschlüsse und -abschlüsse aus Chromstahlblech (Uginox).

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundraff-Lamellen-Storen, Aluminium farblos eloxiert oder einbrennlackiert. Normalgeschoss mit Handkurbel, Attikageschoss mit elektrischer Bedienung. Eine Sonnenstore pro Wohnung auf Sitzplatz / Balkon und Attikaterrasse. Normalgeschoss mit Handkurbel, Attikageschoss mit elektrischer Bedienung.


AUSBAU

Kraft- und Lichtinstallation
Unterverteilung in Wohnungen. 2 Steckdosen und ein Deckenlampenanschluss pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-/Esszimmer, davon 1-mal geschaltet. 1 Steckdose pro Keller / Waschküche. 1 Aussensteckdose pro Wohnung beim Sitzplatz/Balkon/Terrasse. Pro Terrasse bei Attikageschossen 1 Aussensteckdose.

Telefon / Television
Kabelfernseh- und Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern.

Heizung
Bodenheizung (Niedertemperatur) über Zentralheizung gemäss Energieplan Dietlikon. Warmwasseraufbereitung  mit Beistellboiler. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung. Raumtemperatur nach SIA-Normen.

Lüftung
Die Lüftung der Wohnungen erfolgt über eine mechanische Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung (Kontrollierte Lüftung).

Sanitäre Apparate
Gemäss Apparatenliste Sanitas Troesch AG. Alle Apparate weiss. Spiegelschränke in Dusche, WC und Badezimmer. Waschmaschine/Wäschetrockner pro Wohnung in separatem Raum im Untergeschoss. Je 1 frostsicheres Gartenventil pro Erdgeschosswohnung und je eines pro Terrasse im Attikageschoss.

Küchen
Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Geschirrspüler, Kombibackofen, Kühl- Gefrierkombination, Spültischmischer mit Auszugbrause. Auszug mit Kehrichttrennsystem.
Basispreise:
Normalgeschoss        Fr. 30'000.00
Attikageschoss        Fr. 30'000.00

Lift
Behindertengerechte Aufzugsanlage vom Unter- bis zum obersten Geschoss.


TÜREN / SCHLIESSANLAGEN

Zimmertüren
Röhrenspan-Türblätter, Stahlzargen zum Streichen mit umlaufenden Gummidichtungen.

Wohnungstüren
Volltüren mit umlaufender Gummidichtung und Spion, zum Streichen. Inkl. Dreipunktverschluss.

Schliessanlagen
KABA-Star oder gleichwertig, mit Sicherheitslangschildern an Wohnungstüren.


Schreinerarbeiten
Einbaugarderobe / -Wandschrank im Entrée.

Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Bodenbeläge Basispreis (Brutto) inkl. Nebenarbeiten, Sockel und Zuschlägen:
Wohn- / Essräume, Entrée und Schlafräume:
Alle Wohnungen:        Fr. 140.00 / m2

Küche und Nasszellen
Alle Wohnungen:        Fr. 140.00 / m2

Wandbeläge
Abrieb mineralisch zum Streichen in Wohn- und Schlafräumen. Badezimmer, Dusche und WC mit keramischen Wandbelägen: Basispreis brutto, fertig verlegt bis Türhöhe. inkl. Nebenarbeiten und Zuschlägen:
Alle Wohnungen:        Fr. 140.00 / m2


Deckenbeläge
Alle Wohnräume und Nasszellen mit Weissputz, weiss gestrichen.


Hinweis
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und / oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.


Baubeschrieb/Änderungen
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissenstand (Datum Baubeschrieb). Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien; Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen. Insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.

Die Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt. Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft je nach Baufortschritt/Bauablauf vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und die Wärmedämmung und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen von der Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter. Insbesondere die Möblierungen sind nicht als Bestandteil zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben
vorbehalten.


Hinweis allgemein
Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-DAnsichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend.
Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.

Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/ oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragen Dritten. Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge.


Konditionen/Zahlungsbedingungen

• Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung CHF 20'000.-.
• 20% vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
• Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung.
• Bauherrenwünsche zahlbar 30 Tage nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen
Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Bezugstemin
Siehe beiliegende Preisliste